2025年2月7日，由山西园区建发集团主办的《园区开发模块业务发展研讨会》在山西太原成功举办。本次研讨会聚焦园区开发模块业务的创新发展，吸引了来自全国各地的园区开发企业、政府相关部门、金融机构及行业专家参会。会议围绕园区片区开发的政策解读、模式创新、投融资策略、运营管理等核心议题展开深入探讨，旨在为园区开发企业提供前沿的行业洞察和实操经验，助力企业在新时代背景下实现高质量发展。
一、会议背景与主题

随着我国城镇化进程的深入推进，园区开发作为区域经济发展的重要引擎，正面临着从传统粗放式开发向精细化、智能化、绿色化转型的挑战。特别是在“双碳”目标、数字经济、产业升级等国家战略的推动下，园区开发模块业务亟需创新模式与运营思路。本次研讨会以“创新驱动、绿色发展、产城融合”为主题，旨在为园区开发企业提供系统性解决方案，推动行业向高质量、可持续方向发展。

二、课程内容与专家分享

本次研讨会邀请了两位行业知名专家——张老师和李老师，分别从政策解读、模式创新、投融资策略、运营管理等维度，为参会学员带来了极具前瞻性和实操性的课程内容。

1. 张老师：园区开发的政策解读与模式创新

张老师是国内知名的园区开发专家，曾参与多个国家级产业园区的规划与建设。他以“政策驱动下的园区开发新模式”为主题，深入解读了2025年国家在园区开发领域的政策导向，特别是“双碳”目标、数字经济、产业升级等政策对园区开发的影响。

• 政策解读：张老师详细分析了国家在园区开发领域的政策支持，包括专项债、绿色金融、产业基金等融资工具的应用，以及地方政府在园区开发中的角色转变。
• 模式创新：他结合国内外典型案例，分享了“产城融合”“EOD模式”“TOD模式”等创新开发模式，强调了园区开发与产业导入、城市功能融合的重要性。
• 实操建议：张老师建议园区开发企业要注重顶层设计，结合区域产业特点，打造差异化竞争优势，同时加强与政府、金融机构的合作，形成多方共赢的开发模式。

2. 李老师：园区开发的投融资策略与运营管理

李老师是园区投融资领域的资深专家，曾为多个大型园区项目提供投融资咨询服务。他以“园区开发的投融资创新与运营管理”为主题，从资金筹措、项目运营、风险控制等角度，为学员提供了系统的解决方案。

• 投融资策略：李老师详细讲解了园区开发中的融资渠道，包括专项债、PPP模式、REITs等工具的应用，并结合案例分析了不同融资方式的优劣势。
• 运营管理：他强调了园区运营的重要性，指出园区开发不仅要注重前期建设，更要关注后期的产业导入、企业服务和生态构建。他分享了“智慧园区”“绿色园区”等运营理念，强调了数字化、智能化在园区管理中的应用。
• 风险控制：李老师还从项目可行性分析、资金链管理、政策风险等角度，为学员提供了风险控制的实操建议。

三、学员反馈与课程收益

本次研讨会得到了参会学员的高度评价。学员们普遍认为，课程内容紧贴行业实际，既有政策层面的宏观解读，也有实操层面的具体建议，具有很强的指导性和实用性。

1. 学员反馈

• 政策解读清晰：多位学员表示，张老师对政策的解读非常透彻，帮助他们更好地理解了国家在园区开发领域的政策导向，为企业的战略规划提供了重要参考。
• 模式创新启发：李老师分享的创新开发模式和投融资策略，让学员们深受启发。一位来自江苏的园区开发企业负责人表示：“李老师的课程让我们意识到，园区开发不仅要关注土地和建筑，更要关注产业和运营，这对我们未来的项目规划有很大帮助。”
• 实操性强：学员们普遍认为，两位专家的课程内容不仅理论扎实，而且实操性强。一位来自山西本地的学员表示：“课程中的案例分析和实操建议非常接地气，可以直接应用到我们的项目中。”

2. 课程收益

• 政策把握：通过本次研讨会，学员们对2025年园区开发领域的政策导向有了更清晰的认识，能够更好地把握政策红利，规避政策风险。
• 模式创新：学员们学习了多种创新开发模式，能够结合自身项目特点，探索适合的开发路径。
• 投融资能力提升：通过李老师的讲解，学员们掌握了多种融资工具的应用方法，能够更好地解决项目资金问题。
• 运营管理优化：学员们学习了先进的园区运营理念和方法，能够提升园区的运营效率和服务水平。

四、总结与展望

本次《园区开发模块业务发展研讨会》不仅为参会学员提供了前沿的行业洞察和实操经验，也为园区开发行业的创新发展提供了新思路。随着国家政策的持续推动和市场需求的不断变化，园区开发企业需紧跟时代步伐，创新开发模式，提升运营能力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。

未来，山西园区建发集团将继续举办类似的高质量行业研讨会，为园区开发企业搭建交流合作的平台，推动行业向高质量、可持续方向发展。同时，参会学员也表示，希望未来能有更多类似的培训机会，帮助他们不断提升专业能力，应对行业挑战。

通过本次研讨会，园区开发企业不仅收获了宝贵的知识和经验，更坚定了创新发展的信心。在政策红利和市场机遇的双重驱动下，园区开发行业必将迎来更加广阔的发展前景。