一季度经济数据出台，“六保”政策亮相，2020年招商引资怎么做？
原创
2020-04-28 09:03:33
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大国建筑
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郭巍
一季度经济数据发布同比下降6.8%4月17日，国家统计局发布一季度经济数据，疫情冲击下，我国一季度经济同比下降6.8%，这是自1992年我国国民经济核算体系转为SNA体系以来，首次出现首个季度经济负增
4月17日，国家统计局发布一季度经济数据，疫情冲击下，我国一季度经济同比下降6.8%，这是自1992年我国国民经济核算体系转为SNA体系以来，首次出现首个季度经济负增长。不过4月17日，实体经济的晴雨表股市大盘飚红，略有上涨，从股市的表现来看，此前市场对于一季度数据预期基本没有出现大的波动。4月17日，中共中央政治局召开会议，分析国内外疫情防控形势，研究部署抓紧抓实抓细常态化疫情防控工作；分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。今年的一季度是近30年来极不寻常的一个季度，突如其来的疫情对于经济社会发展带来前所未有的冲击。从具体数据表现来看，GDP的三驾马车，投资、出口、消费均为两位数的负增长，规模以上工业、服务业增加值降幅分别为9.6、5.2%。得益于3月份的复工复产加快推进，3月份数据改善明显，投资、出口、消费、工业、服务业指标明显改善。在当前经济形势下，“六保”政策首次亮相，保居民就业、保基本民生、保市场主体、保粮食能源安全、保产业链供应链稳定、保基层运转成为经济重点。从2020年招商引资的总体经济环境上看既有有利的一面也有不利的一面，产业地产企业面对当下的产业发展经济环境应该做好战略上的充分准备与策略调整。第一、“新基建”投资将对国内重点区域的基础设施升级起到助推作用，“新基建”项目谋划的较多的重点区域未来新兴产业发展机遇加大，因此从招商引资定位和谋划来看，应该更多从新兴行业作为入手点。同时也要考虑到产业的新兴业态，也要强调新兴产业与地方产业实际的结合，比如疫情下受影响较小和快速增长的行业。如网络电商、网络直播、在线培训、智慧物流行业对于产业类物业的需求显著增长，在物业产品设计和营销推广方便都要结合实际产业发展需求。“新基建”上下游企业生态圈招商今年会大有机会。第二、都市圈和城市群的重点区域布局，国内招商引资的核心逻辑在于产业外溢和产业转移，与此相伴随的产业集聚和产业关联是2020年招商引资的重点逻辑。地方政府举债投资进行城市扩张的3个结果：这三个结果必然导致核心区域的服务业和制造业的成本逐年上涨，在2020年当下的经济环境下，企业为了降成本，活下去，必然会有很多企业从高能级的一线城市和二线城市的核心区向周边进行外溢和迁移，这对于2020年园区开发运营来讲是一个机遇，抓住这个机遇提前进行布局和招商策略推广。第三、政策红利下的创业型公司成为今年保就业的一个重要抓手，因此共享办公模式和为创业公司提供的一站式服务，其中包括股权投资、债券融资、工商服务、法律咨询、人力服务、财务共享成为产业地产类企业园区招商运营的差异化体现，能够做好一站式服务成为2020年园区招商的一个重要考核指标，与此同时也是在共享经济下园区运营公司能否在未来切入产业投资、和大数据招商、云计算招商的一个重要接入口。第四、随着投资增速减缓，城市扩张速度减慢，原来的一线城市二线城市“一小时”经济圈布局模式，可能在今年的策略上应该转变为“半小时”经济圈布局模式。总结下来，今年园区开发商和政府主导园区企业，在逻辑上园区物业增值做利润的逻辑不强，贴近新兴产业，量身定做物业、做好一站式运营服务成为企业招商引资利润和现金流的重要策略。
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