近年来，随着中国经济增速放缓、地方政府债务压力增大，投融资平台公司在宏观经济环境的影响下，正面临前所未有的挑战和机遇。2023年4月23日，由郑州金水投资主办的《宏观经济背景下投融资平台公司转型与资产盘活》培训会在郑州顺利召开。此次会议特别邀请北京山禾不动产的郭巍老师主讲，以“项目投融资培训”为核心，通过深入的理论剖析与实际案例分享，为投融资平台公司指引了在当前经济形势下的转型与资产盘活之路。

一、宏观经济背景下的投融资平台公司挑战与机遇

在当前全球经济不确定性增加的情况下，中国经济的增速面临较大压力，地方政府的债务管理也日趋严谨。这一背景下，作为政府融资的重要工具，投融资平台公司正面临转型压力，同时也具备一定的资源与政策优势。传统的融资模式逐渐难以维系，而资源优化配置、提升资产管理效率成为新的趋势。

郭巍老师在会议中指出，宏观经济下行带来的融资环境趋紧使得投融资平台公司资金链面临较大压力，而债务问题加重了公司负担。地方政府出于稳增长的需要，也在加强对融资平台的监管，使得这些公司需在保证项目可持续的同时，探索新的发展模式以满足债务管理要求。因此，投融资平台公司在当前阶段需根据宏观经济与政策变化进行及时的调整与创新。

二、转型路径：从单一融资到多元化经营

为应对宏观经济环境的变化，投融资平台公司开始从单一融资模式向多元化经营模式转型。郭巍老师详细介绍了“平台+资本”的新型业务模式，即依托现有平台资源，通过多种金融手段实现资金来源的多样化，从而降低风险。同时，他提到，一些平台公司通过资本市场手段，如发行债券、引入产业基金、股权合作等，实现融资渠道的拓宽。

多元化经营的路径还包括了资产管理和开发两方面。投融资平台公司可以通过资源整合、优化现有资产配置，以获取更大的资产收益率。郭巍老师特别强调了通过开发存量资产实现资产增值，这不仅能够提高现有资产的利用效率，还能够实现更稳定的现金流，为公司提供长期发展的资金支持。

三、资产盘活：存量资产管理与再融资

在宏观经济下行压力之下，资产盘活成为投融资平台公司实现可持续发展的关键途径。传统的“拿地-开发-销售”模式受到经济下行影响，难以产生足够的现金流来满足公司正常运转的需要。因此，通过对存量资产进行深度开发与优化管理，投融资平台公司可以有效提高资产利用率。

郭巍老师在分享中指出了几种常见的资产盘活策略，包括资产证券化、引入社会资本及盘活低效存量资产等方法。他以实际案例为引，分析了资产证券化如何帮助投融资平台公司将未来现金流转变为当期融资资金，优化公司现金流管理结构；而通过引入社会资本，可以盘活公司现有资源，提高资产管理效率，实现公司资产的保值增值。

1. 资产证券化

资产证券化是目前投融资平台公司常用的资产盘活方式之一，通过将存量资产的未来收益进行结构性处理，以证券形式发行，可以有效实现提前变现的目的。这种模式的优势在于能够大幅提高流动性，改善资产负债表，帮助公司在短时间内缓解融资压力。

2. 公私合营模式（PPP）

公私合营模式也被认为是盘活资产的有效方式之一，尤其是在基础设施项目领域具有广泛应用。通过引入私人资本，可以减轻地方财政的负担，同时提升项目的运营效率，优化资源配置。

3. 存量资产再开发

存量资产再开发在近年来逐渐成为盘活资产的主流方式。通过对现有物业、土地等资产的重新开发，能够释放新的经济价值。例如，一些投融资平台公司选择对现有的工业用地进行转型开发，将其转化为商业用途或居住用途，以提升资产的增值空间。

四、提升资产管理效率：专业化与信息化的结合

在资产管理效率方面，郭巍老师强调了专业化与信息化的重要性。投融资平台公司在进行资产盘活时，需要具备系统性的资产管理能力，以便对资产进行合理配置与风险管控。而信息化手段的引入，如大数据、物联网等技术，可以使资产管理的透明度与效率显著提高。

通过信息化手段，投融资平台公司可以对资产情况进行实时监控，掌握每一项资产的运营数据和收益情况，以便及时作出管理调整。同时，通过智能化分析，还能够对资产收益的未来走势进行预估，有助于公司在资产配置上做出科学决策。

五、通过培训提升管理者投融资与资产管理能力

郭巍老师在会议中强调，当前环境下，投融资平台公司需要不断提升管理者的专业素养，强化其在投融资与资产管理领域的能力，尤其是培养对宏观经济形势的敏感性和分析能力。为此，参加类似“项目投融资培训”的专项培训尤为重要。通过深入学习相关政策、市场动态与实际操作手段，管理者能够更加有效地识别风险并作出前瞻性决策。

此次会议的“项目投融资培训”内容全面、深入，涵盖了投融资平台公司在宏观经济环境下的转型路径、资产盘活方法以及未来发展方向。郭巍老师通过丰富的实操经验和详细的案例分析，为参会者提供了实践中可行的指导建议。参会者不仅对宏观经济背景下的政策动态有了更加深刻的理解，也获得了应对实际挑战的策略与方法。

六、结语

在当前宏观经济形势下，投融资平台公司正面临转型与资产盘活的双重压力。通过积极转型、多元化经营、盘活存量资产以及提升管理水平，公司能够在逆境中实现长远发展。此次郑州金水投资举办的培训会，特别是由北京山禾不动产郭巍老师主讲的“项目投融资培训”，为投融资平台公司提供了宝贵的实践指导，帮助他们找到在新形势下的可持续发展之路。