以下是一些建筑施工子行业的投资收益率概览，具体项目投资收益因为实际的收益率会随时间和市场状况变化。

住宅建筑: 由于住房需求的稳定性，住宅建筑通常有着相对稳定的投资回报。然而，它也受到宏观经济、利率和地产市场波动的影响。

商业建筑: 商业建筑项目如办公楼和零售空间可能在经济繁荣时期提供较高的回报。不过，这个子行业对经济周期较为敏感，因此在经济衰退期可能面临较大的风险。

工业建筑: 工业建筑如工厂和仓库可能会有稳定的长期回报，特别是如果它们与长期租约或稳定的产业相关联。

基础设施建设: 投资于公路、桥梁和公共设施等基础建设通常需要大量的资金和长期的投资回收期。这类投资的收益率可能较低，但通常被视为稳健投资，尤其是在政府支持的项目中。

环保和可持续建筑: 随着环保意识的提高和相关政策的推动，这个领域的投资正在增加。投资于绿色建筑和可持续技术的收益率在未来可能会有所提高。

重工业和能源设施: 针对石油、天然气和矿产等能源设施的建设可能会有高收益，但这也伴随着较高的市场和政治风险。

专业服务: 包括建筑设计、工程咨询和项目管理等服务可能会有不同的收益率，取决于专业知识的需求和市场竞争程度。

请注意，以上分类并不详尽，也没有具体的收益率数字，因为这些数据会随时间、具体地点、市场状况和特定项目而大幅变化。

一线城市（如北京、上海、广州、深圳）

投资环境: 一线城市通常具有较高的经济发展水平和较成熟的市场环境，但同时土地和劳动力成本也相对较高。

住宅建筑: 由于土地稀缺和人口密集，住宅地产价格通常较高，但新建筑项目可能会受到更严格的规划限制。

商业建筑: 商业地产需求强劲，但竞争也非常激烈。高档办公楼和零售空间可能在好的位置带来高收益。

基础设施: 有着不断更新和升级的需求，投资回报可能更加稳定，尤其是在政府支持的项目中。

新一线城市和二线城市（如杭州、武汉、成都等）

投资环境: 这些城市通常拥有较快的经济增长和更多的发展空间，土地和劳动力成本相对一线城市更低。

住宅建筑: 在某些热点区域，住宅地产市场依然十分活跃，可能会提供良好的投资回报。

商业和工业建筑: 由于这些城市正在积极发展产业和商业区，相关建筑项目可能会吸引较高的投资回报。

基础设施: 这些城市的基础设施建设往往有更多的政府投资和支持，预期回报率可能较为稳定。

三线及以下城市

投资环境: 经济规模较小，市场发展水平不一，但也意味着更多的增长潜力。

住宅和商业建筑: 投资风险与机遇并存，需要更加注重项目的选址和市场研究。

工业建筑: 如果地方政府有政策倾斜，可能会有较好的工业建筑投资机会。

基础设施: 对于三线及以下城市，基础设施项目可能会受到政府的重点扶持，但项目规模和数量可能相对较小。

特殊经济区域（如深圳前海、上海自贸区等）

投资环境: 这些区域往往享有特殊政策和税收优惠，可以吸引大量的企业和资金。

各类建筑: 这些区域的建筑项目可能会受益于快速的商业增长和政策支持，投资回报率相对较高。

西部大开发等战略区域

投资环境: 西部大开发政策旨在促进中国西部地区的经济发展。这些地区可能会有政府的大力投资和优惠政策，以吸引企业和促进当地经济发展。

基础设施和工业建筑: 通常会有较大的基础设施建设需求，包括交通网络、水利项目、能源开发等，为了吸引更多的投资，政府可能提供一定的财政补贴或税收减免。

住宅和商业建筑: 随着经济的发展和人口的流入，住宅和商业地产的需求有增长的趋势。但是，这些地区的市场可能相对不成熟，风险和收益率可能会更加波动。

东北振兴区域

投资环境: 东北地区曾经是中国的老工业基地，现在正处于经济结构调整和振兴发展的阶段。政府的振兴政策可能带来投资机会。

工业更新和基础设施: 对老旧工业设施的改造和新基础设施建设可能会获得政府支持，投资回报率因项目而异。

海南自由贸易港

投资环境: 作为中国的自由贸易试验区，海南自由贸易港吸引了大量国内外投资，尤其是在旅游、服务业和高新技术产业。

住宅和度假地产: 因为旅游业的发展，相关的住宅和度假地产可能有较高的增值潜力。

基础设施: 基础设施的完善是吸引投资的关键，因此相关建设项目可能有政府的支持和稳定的投资回报。

当考虑在国内各个城市和区域的建筑施工行业投资时，重要的是要考虑到以下因素：

政府政策: 包括税收优惠、土地供应政策、行业扶持政策等。

市场需求: 分析人口增长趋势、经济发展水平、产业结构调整等因素。

成本因素: 土地成本、材料成本、劳动力成本以及环境合规成本等。

风险评估: 包括市场风险、政策风险、财务风险等。